Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.173570
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
51100 - REIMS -5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BEAU POTENTIEL AVEC JARDIN
Stéphane et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située à Reims - La Neuvillette , offrant un potentiel certain pour un cadre de vie idéal en famille.
Cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux, avec 2 chambres (dont une permettant d'accéder à une autre pièce en enfilade) + combles aménageables, d'une surface de 85.0m², vous séduira par son fort potentiel.
La chaudière gaz à condensation et les fenêtres récentes apportent un confort et une luminosité appréciables.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux du séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille, et la cuisine équipée, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur.
Les combles aménageables de 22.0m² offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire, tandis que la cave de 20m² permet un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, un jardin de 422.0m² vous promet des moments de détente et de loisirs en plein air. Une dépendance de 50.0m² complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins
Le potentiel de cette maison, allié à son jardin et à ses espaces extérieurs, en fait un bien rare et recherché.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts cachés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie B Desjardin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°530647817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 422 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Reims
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
349
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2630.00€ et 3620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2Reims
vente
165 000 €*
Publiée le 17/01/2025
RESEAU EFFICITY
