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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Rochelle au prix de 272 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.192677
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

17000, LA ROCHELLE – PORT-NEUF / CHEF-DE-BAIE – APPARTEMENT RÉCENT AVEC TERRASSE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN CADRE LITTORAL CALME

Raphaël Charbonnier vous propose un appartement lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence récente de 2018, encore sous garantie décennale, au cœur du secteur recherché de Port-Neuf / Chef-de-Baie.

Ce bien, vendu vide et disponible immédiatement, offre une surface de 62,54 m² et se compose de :
une entrée avec rangements,
un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse privative,
une cuisine équipée
un cellier,
deux chambres,
une salle d'eau moderne,
et un WC indépendant.

Côté stationnement, l'appartement dispose de deux places privatives :
une en sous-sol sécurisé,
et une en extérieur.

Un cadre de vie privilégié au bord du littoral
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 8 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle et 10 minutes à pied de la plage de Chef-de-Baie.
Les promenades du bord de mer récemment réaménagées offrent un cadre idyllique pour les balades à pied ou à vélo, entre l'océan et la nature.
Le secteur Port-Neuf / Chef-de-Baie séduit par son ambiance paisible, sa proximité du centre-ville et sa qualité de vie côtière.

Commodités et transports

À proximité immédiate :
Boulangerie Le Fournil de Port-Neuf,
Écoles maternelle et élémentaire René Descartes,
Maison de Quartier avec accueil périscolaire et centre de loisirs,
Ligne de bus Yélo n°5 desservant le centre-ville et la gare toutes les 15 à 30 minutes.

Financement & collaboration

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 256 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 149
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1363 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Appartement 63m2 à La Rochelle
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    Appartement 63m2 La Rochelle

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 03/09/2025

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 256 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 363 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 149 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.