16430 - CHAMPNIERS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 165.0M2 - ENSEMBLE DE 2 MAISONS, PLUSIEURS GRANGES, + UN ANCIEN MOULIN ET 5000m2 DE TERRAIN PAYSAGE ET ARBORE

Saisissez l'occasion unique d'acquérir une propriété rare sur le marché !

Je vous propose ce magnifique ensemble de caractère situé à Champniers.
Cet ensemble se compose de 2 maisons d'habitations
1 ) 1ère maison de 88m2 :
* RDC : Entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger avec insert bois,
* à l'étage : 3 chambres, salle de bain, wc,
Chauffage par une pompe à chaleur récente
Grange de 40m2 attenante, 6m de haut, avec étage pouvant doubler la surface

2) 2ième maison de 77m2 :
* RDC : salon / salle à manger avec cheminée, cuisine séparée,
* à l'étage : 2 chambres, salle d'eau Wc
2 granges attenantes : 50m2 et 40m2 (elles sont adossées et communicantes)
cette maison dispose d'une Cour fermée

3) Petite dépendance juste à côté de la 1ère maison, 24m2 avec cheminée, cuisine d'été
Attenant se tient un grand carport très haut , pour voiture ou camping car

4) Ancien moulin à eau avec atelier attenant, 110m2 divisé en 2

Cet ensemble d'habitation est construit sur un terrain d'environ 5000m2 avec un puits, verger avec de beaux arbres fruitiers
Cette propriété au calme et sans vis à vis saura vous séduire par son charme, et son authenticité de l'ancien.

L'assainissement individuel est à remettre aux normes, des travaux de mise au gout du jour et isolation sont aussi à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Champniers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.

Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à yvillard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris