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A propos de
Ref.191306
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2
''50770 - PIROU - VUE MER - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138 M² - MAISON D'EXCEPTION ET JARDIN ARBORÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété située à Pirou, offrant une vue imprenable sur la mer, dans un cadre idyllique et préservé, à seulement quelques pas des plages de sable fin de la côte Ouest.
Cette demeure de 138m², répartie sur trois niveaux, est un véritable atout où il fait bon vivre. Entièrement rénovée en 2022, elle offre un état général impeccable et des prestations de haut standing.
L'exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle à l'intérieur de la maison, notamment dans le spacieux séjour de 40m², offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments uniques en famille ou entre amis
Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie confortables et lumineux, propices à la détente et à l'intimité de chacun.
La cuisine entièrement équipée donne accès au jardin , parfaite pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des douces soirées d'été en admirant la vue sur la mer.
Le jardin arboré de 400m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un espace extérieur privilégié pour se ressourcer en toute quiétude.
Cette maison d'exception, construite dans les années 1965, bénéficie d'une situation privilégiée et offre un cadre de vie incomparable à Pirou. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien rare.
LES +++ : Maison d'habitation et sous sol en partie aménagée pour recevoir les amis ou locations saisonnières
Aérothermie pompe à chaleur, Panneaux solaires, Chauffe Eau Thermodynamique
Commerce dans le bourg : boulangerie, épicerie, boucherie, traiteur et restaurant
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 438 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pirou
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 138m2Pirou
vente
425 000 €*
Publiée le 13/08/2025
RESEAU EFFICITY
