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A propos de
Ref.190629
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
187m2
22130- SAINT-LORMEL – MAISON Récente de 187 m² – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – GRAND GARAGE – À 10 MIN DES PLAGES- VISITE VIRTUELLE.
Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison familiale de 187 m², située sur une belle parcelle arborée de 1213 m², à seulement quelques minutes de Saint-Cast-le-Guildo et des plages.
Intérieur :
Construite en 2002, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité traversante.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée avec placard,
•Salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une véranda exposée plein sud,
•Cuisine ouverte, aménagée et équipée,
•Salle d'eau, WC séparé,
•Buanderie, bureau (ou 5e chambre), grand garage attenant.
À l'étage :
•Bureau ou lingerie,
•4 chambres, dont 2 avec dressing,
•Au-dessus du garage : salle de sport et grande chambre supplémentaire.
Extérieur :
Un jardin spacieux et entretenu, une véranda accueillante, une terrasse pour vos repas en plein air, et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Les + :
•Secteur calme,
•Volumes généreux,
•À seulement 10 min des plages,
•Idéal pour une famille en quête de confort et de nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
Sébastien Jourdan, votre conseiller immobilier effiCity, à votre écoute pour concrétiser votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 410 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1213 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Lormel
- Année de construction : 2002
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 187m2Saint-Lormel
vente
425 000 €*
Publiée le 01/08/2025
RESEAU EFFICITY
