41700 - LE CONTROIS-EN-SOLOGNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN - 13871.0M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty Fonfreyde vous proposent cette parcelle de terrain située Route de Pontlevoy, Le Controis-en-Sologne, offrant une surface de 13871 m².

À 700 m des commodités – Environnement plat, calme et stratégique

Investisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, bailleurs sociaux : ce terrain est fait pour vous !

Situé à seulement 700 mètres des commerces, écoles et services, dans un secteur recherché, ce terrain d'une surface totale de 13 871 m² représente une véritable opportunité de développement immobilier.

Les atouts majeurs du bien :

2 100 m² immédiatement constructibles (zone U), rentabilité rapide

11 771 m² en zone AU (à urbaniser) pour des projets à moyen terme

Terrain plat, idéal pour une implantation rapide et économique

Viabilisation en bordure : réseaux eau, électricité, assainissement facilement accessibles

Accès facile et environnement résidentiel en développement

Proximité directe des écoles, commerces, transports (à 600 m seulement)

Idéal pour :
Création d'un lotissement pavillonnaire (constructeurs de maisons individuelles)

Développement de logements sociaux ou mixte (bailleurs sociaux, promoteurs)

Réalisation d'un projet d'envergure phasé dans le temps grâce aux zones U + AU

Pour un projet cohérent, vous pouvez viser :

12 lots de maisons individuelles dont 4 possibles immédiatement
Ou 15 à 18 logements en projet mixte (individuel + petit collectif léger)
Ou 20 à 25 logements en projet habitat groupée

À savoir :
Le découpage des lots et la viabilisation sont à réaliser à votre convenance, offrant une grande souplesse de conception pour s'adapter à votre stratégie de commercialisation ou à un programme mixte.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'aménagement foncier à fort potentiel de développement.
Contactez moi au 06.68.76.09.85 pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

Betty Fonfreyde – Mandataire immobilier – Réseau efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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