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A propos de
Ref.189411
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
ECHIRE- 79410- PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES JARDIN ET GARAGE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 120 m² habitables, situé à Échiré, une commune dynamique et très prisée aux portes de Niort. Vous y trouverez écoles, commerces, services de proximité, et un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes du centre-ville.
Une maison bien agencée, idéale pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert un vaste séjour/salon de 41 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures, et réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, aménagée, vous permet de profiter pleinement de vos convives, et se prolonge par une arrière-cuisine très pratique pour les rangements, le linge ou les équipements du quotidien.
Le coin nuit est bien séparé et distribué par un dégagement desservant :
Trois chambres confortables, idéales pour une famille avec enfants ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis,
Une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour répondre à tous les besoins,
Et un WC indépendant.
Les atouts extérieurs
À l'arrière, vous profitez d'un jardin clos, arboré et bien exposé, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement se détendre. Un garage attenant complète ce bien.
Informations complémentaires
Chauffage électrique
Poêle à bois performant
Double vitrage
Taxe foncière : 1200 €
Accès rapide aux grands axes (Niort, A10, axe Parthenay)
Environnement calme, voisinage résidentiel, proximité immédiate des écoles, commerces et installations sportives.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julien Pignon au 06 12 13 98 69 – jpignon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 811 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Échiré
- Année de construction : 2001
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 113m2 Échiré
vente
230 000 €*
Publiée le 11/07/2025
RESEAU EFFICITY
