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Ref.189614
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
21m2
EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - VIEILLE VILLE - TYPE 1 de 21 m² - CALME - JARDIN
SOPHIE PILOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de type 1 (1 pièce + cuisine) de 21 m² à deux pas du Château d'Annecy, en plein cœur du quartier historique.
Venez découvrir tout le potentiel de ce bien situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements.
Atout majeur du lieu : les copropriétaires se partagent un jardin absolument charmant, caché à l'arrière du bâtiment, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Cet appartement de 20,60 m² Carrez se compose d'une entrée avec cuisine de 7,5 m², d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce de vie/chambre de 12 m².
1 cave d'1 m² vous permettra un stockage supplémentaire.
Côté pratique :
La gare est à 10 min. à pied.
Le lac est à 250m.
Parking public à 200m.
Supérette à 350m.
Marché de la vieille ville tous les mardis, vendredis et dimanches.
Côté technique et financier :
Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique individuel.
Chauffage : l'appartement ne dispose pas de mode de chauffage fixe – 2 radiateurs à bain d'huile offre un confort thermique optimal. Ce bien n'est donc pas soumis au DPE.
Taxe foncière : 388€
Charges de copro : 365€ par an (dont 265€ de fond de travaux)
Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 365€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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Publiée le 15/07/2025
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