Appartement T3 traversant et lumineux au cœur de Pau, secteur Leclerc

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, au sein du secteur prisé de Leclerc, en plein centre de Pau. Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

L'espace de vie comprend une cuisine équipée spacieuse, complétée par une arrière-cuisine idéale pour le rangement et le confort quotidien. Le séjour, lumineux et accueillant, permet de profiter d'un espace convivial et bien exposé.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dotées de placards intégrés, offrant un rangement pratique. La salle de bain est fonctionnelle et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.

Grâce à sa double exposition et son emplacement en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfaitement situé pour une vie citadine confortable. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat, avec une rentabilité brute supérieure à 8 % estimée sur la base d'un loyer de 650 euros par mois.

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