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A propos de
Ref.189625
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
44600 - SAINT-NAZAIRE - LES HALLES - APPARTEMENT 3 PIECES - 53m²
EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement rénové, au cœur du centre-ville de Saint-Nazaire.
Charlotte JOLLY vous invite à découvrir cet appartement de type 3 qui vous séduira par son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, sa LUMINOSITÉ et son POTENTIEL, idéal pour un couple ou un pied-à-terre.
Une opportunité rare au cœur des Halles !
Vous rêvez d'un bien tout confort, prêt à vivre, à deux pas de tout ? Cet appartement coche toutes les cases : rénovation complète, charme, praticité et lumière naturelle.
Les atouts incontournables :
•Une pièce de vie lumineuse, traversante Est/Ouest, avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
•Deux belles chambres avec rangements intégrés.
•Une salle d'eau élégante et fonctionnelle, rénovée avec soin.
•Un accès privatif au grenier de 40 m²
•Un local vélo privatif et une cave s'ajoutent à ce bien.
Rénové de A à Z en 2025 : électricité, cuisine, sols, peinture, salle d'eau… tout est neuf, pensé pour durer et vous simplifier la vie.
Syndic bénévole : les charges à hauteur de 209euros par an recouvrent l'assurance de l'immeuble !
Tout faire à pied : plages, marché, gare, commerces, écoles, restaurants… l'adresse parfaite pour vivre Saint-Nazaire intensément, sans compromis.
Découvrez-le en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_jolly_efficity
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception !
[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Jolly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.12 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Nazaire
- Année de construction : 1957
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 209€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2Saint-Nazaire
vente
165 000 €*
Publiée le 16/07/2025
RESEAU EFFICITY
