86000 - POITIERS - QUARTIER COURONNERIES - 1 PIÈCE - SURFACE 31,76 M2 - LOGGIA - À SAISIR !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio situé au quartier des Couronneries à Poitiers dans une résidence sécurisée avec gardien.

Cet appartement au premier étage se compose de la manière suivante :

- Une entrée (2,1m²) avec placard (0,48m²),
- Une salle d'eau (3,7m²) avec douche, WC, meuble vasque, colonne et miroir,
- Un séjour de 25,48m² comprenant un coin nuit avec dressing et une loggia.

De plus, une cave en sous-sol de 6m² vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire pour plus de praticité au quotidien.

Quelques point techniques :
- Résidence datant de 1950,
- Chauffage (avec compteur calorifique) et eau chaude collectifs au gaz de ville,
- Eau froide collective,
- VMC collective,
- Fibre optique,
- Compteur électrique individuel (pas de Linky),
- Simple vitrage,
- Interphone.

Valeur locative : 450€.
Charges annuelles de la copropriété 988€.
Travaux de rénovation énergétique de l'immeuble à prévoir.

Taxe foncière : 723€

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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