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Ref.187782
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
69100 - VILLEURBANNE - FLACHET - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE EN ALCÔVE - 42,31 M² -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé au cœur de VILLEURBANNE, dans le quartier prisé de FLACHET, à proximité du METRO A.
Idéalement situé, cet appartement de 42,31m² vous garantit calme et luminosité.
Ce bien se compose d'une PIÈCE PRINCIPALE lumineuse, d'une CHAMBRE cosy en alcôve avec un DRESSING intégrée, d'une SALLE D'EAU, WC séparés, ainsi que d'une BUANDERIE pratique et d'une CUISINE ouverte, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.
En plus, vous apprécierez la VÉRANDA donnant sur le balcon, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Construit en 1935, cet appartement en béton possède un toit en tuile à emboîtement et une façade peinte, lui conférant un charme authentique et une solidité indéniable.
Situé au premier et dernier étage d'un immeuble, vous bénéficierez d'une certaine intimité et tranquillité.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz.
La dernière taxe foncière est de 444€
Les charges de l'immeuble sont de 1010€/an, eau froide comprise.
L'état général de l'appartement est bon, tout comme l'électricité et la plomberie. Vous pourrez emménager en toute sérénité .
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce charmant appartement à VILLEURBANNE, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied- à- terre en ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Prix : 139 000€. Commission à charge vendeur. N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 1935
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 39
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1011€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Villeurbanne
vente
139 000 €*
Publiée le 05/07/2025
RESEAU EFFICITY
