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A propos de
Ref.188423
Immeuble
5 pièce(s)
90m2
16000 - ANGOULEME - QUARTIER SAINT MARTIN - IMMEUBLE DE RAPPORT 90m2 3 APPARTEMENTS VENDU MEUBLE - 1 STUDIO et 2 T1 - 90.0 M² - TERRASSE COUVERTE A TERMINER
Je vous propose cet immeuble de 3 appartements vendu entièrement équipé et meublé. Très bien situé dans le quartier de Saint Martin à Angoulême. 5min à pieds de l'hypercentre.
Cet immeuble de rapport locatif offre une surface totale de 90 m² répartie sur 3 niveaux, comprenant :
- au RDC : studio avec entrée indépendante comprenant pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau, wc
- R+1 : T1 avec pièce à vivre, chambre séparée, salle d'eau avec wc
- R+2 : T1 avec pièce à vivre, chambre séparée, salle d'eau avec WC
Terrasse couverte à coté du T1 du 2ième étage
Travaux faits : électricité, salles d'eau, cuisines, menuiseries, chauffage...
Au cœur d'un environnement dynamique et convivial, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 200m de l'arrêt de bus STGA, offrant ainsi une grande facilité d'accès aux transports en commun.
Avec un prix attractif de 235 000 euros, cette propriété représente une réelle opportunité d'investissement dans un quartier très intéressant.
Ne manquez pas cette chance unique de rénover cet immeuble selon vos goûts et vos projets. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Angoulême
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 988.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 90m2Angoulême
vente
222 000 €*
Publiée le 01/07/2025
RESEAU EFFICITY
