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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cambiac au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.186951 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

EXCLUSIVITE - 31460 CAMBIAC - MAISON 93m² AVEC GRAND TERRAIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRASSE - SOUS-SOL COMPLET - AU CALME - PAS DE VIS-A-VIS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cambiac, dans un environnement calme et préservé.

Nichée dans un écrin de verdure, sur un grand terrain de 1568m², cette maison de 93,4m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
Son exposition Sud-Ouest vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque espace chaleureux et agréable.

Le salon ouvre sur une terrasse/véranda de 20m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De plus, la présence d'un balcon de 10m² ajoute un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente en plein air.

Construite de plain-pied et sans vis-à-vis, cette maison offre un confort de vie optimal.
Elle dispose également d'un sous-sol complet.

Amoureux de nature, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement.
La proximité du ramassage scolaire facilitera le quotidien d'une famille.
De plus, les 2 places de stationnement extérieur vous offrent un confort supplémentaire au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux nombreux atouts.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1568 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cambiac
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    282
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison 93m2 à Cambiac
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    Maison 93m2 Cambiac

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 20/06/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cambiac (31460).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1568 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.