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CSF propose cette maison de 8 pièces à Usclas-d'Hérault au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.187158
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Maison familiale 165 m² Usclas-d'Hérault avec piscine et studio
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 165 m² avec 4 chambres, 1 Bureau + studio indépendant, piscine enterrée et grande terrasse, le tout sur un terrain de 1 300 m².
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable d'environ 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, permet une organisation fluide au quotidien. La cheminée apporte une touche chaleureuse, particulièrement appréciable en hiver.
La maison offre 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Le studio indépendant constitue un véritable atout : accueil de proches, activité locative ou espace professionnel.
Côté extérieur, le bien révèle tout son potentiel :
Vous profitez d'un jardin aménagé, d'une belle piscine enterrée et d'une terrasse de 100 m², idéale pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. Le terrain permet de préserver une vraie intimité.
Un avantage rare : la propriété dispose d'un puits avec arrosage automatique, garantissant une autonomie en eau pour entretenir facilement une belle pelouse toute l'année.
Les prestations complètent l'ensemble :
•Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant
•2 WC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
•Garage + stationnements (intérieurs et extérieurs)
•Maison construite en 2000, structure saine
Située à Usclas-d'Hérault, dans un environnement calme, la maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Ce bien se distingue par sa capacité d'accueil, ses extérieurs soignés et son potentiel d'usage multiple (familial + locatif).
Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1300 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Usclas-d'Hérault
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2 Usclas-d'Hérault
vente
499 000 €*
Publiée le 19/06/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Usclas-d'Hérault (34230).
Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1300 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2020, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.