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A propos de
Ref.187158
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2
Usclas-d'Hérault – Maison familiale de plain-pied avec piscine & studio
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison 8 pièces de 165 m² sur un terrain de 1300 m², avec piscine enterrée, studio indépendant, grande terrasse et stationnements. Un cadre de vie serein, idéal pour les familles recherchant confort, calme et intimité.
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Imaginez… l'été en terrasse sous la pergola, les enfants qui rient dans la piscine pendant que crépite la plancha, et le studio prêt à accueillir les amis venus profiter de votre oasis de verdure. Ici, tout est conçu pour vivre pleinement chaque saison, en harmonie avec la nature et les siens.
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Description technique du bien :
Maison de plain-pied – 165 m² habitables, comprenant :
•Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée
•Cuisine équipée au gaz conviviale et fonctionnelle
•5 chambres spacieuses + 1 studio indépendant (entrée séparée)
•1 salle de bains + 1 salle d'eau
•2 WC indépendants
•Chauffage individuel gaz + eau chaude par chaudière gaz
•Grande terrasse de 100 m²
•Piscine enterrée
•Terrain clos et arboré de 1300 m²
•4 places de stationnement
•Taxe foncière : 3120 €
•DPE : D (205)
•Année de construction : 2000
•Matériaux : Parpaing
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Environnement :
Située à Usclas-d'Hérault (34230), dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre paisible à seulement quelques minutes des commodités, écoles et grands axes de circulation.
Proche de Clermont-l'Hérault, Pézenas et à moins d'une heure de Montpellier ou Béziers, cette localisation permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des pôles urbains.
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Envie de visiter ?
Ce bien est une rare opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort dans un environnement privilégié. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Farid Belaroui – Consultant immobilier efficity
06 51 63 15 92 | fbelaroui@efficity.com
www.efficity.com/fbelaroui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1300 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Usclas-d'Hérault
- Année de construction : 2000
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2Usclas-d'Hérault
vente
499 000 €*
Publiée le 19/06/2025
RESEAU EFFICITY
