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A propos de
Ref.187185
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
33120 - ARCACHON - L'AIGUILLON - VILLE D'AUTOMNE - SPACIEUX STUDIO RÉNOVÉ DE 38M² - VENDU MEUBLÉ - ASCENSEUR ET PLACE DE PARKING NUMÉROTÉE - ENVIRONNEMENT CALME - TOUTES COMMODITÉS ET PLAGES À PIED
EffiCity, leader de l'estimation immobilière en ligne et Pierre Oudot vous proposent ce joli studio vendu meublé de 38m² Carrez + sa place de parking numérotée situé dans un secteur prisé d'Arcachon, à quelques mètres du vibrant quartier de l'Aiguillon et à quelques minutes à pied des plages centrales et du port de plaisance.
Situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété des années 70 bien tenue, il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte tout équipée, une salle d'eau séparée avec WC suspendu et grande cabine de douche.
Une place de parking numérotée complète le bien. L'appartement est propre et fonctionnel. Il a bénéficié d'un rafraîchissement complet ces dernières années. Aucun travaux à prévoir. Les baies sont en double vitrage et incluent des volets roulants électriques.
La résidence offre un environnement privilégié et au calme. Elle est idéalement située, à proximité de toutes les commodités du quartier de l'Aiguillon et à 20 minutes à pied environ des plages centrales.
Le studio est libre de tout occupant. Copropriété de 345 lots principaux. Taxe foncière 922€/an. Pas de travaux votés dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 125 €/mois incluant le chauffage et l'eau froide.
Ce bien constitue le produit idéal pour un agréable pied à terre et/ou un investissement pour du locatif courte durée (taux de remplissage à l'année de 80% environ).
Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 139 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Arcachon
- Année de construction : 1964
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 345
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1500€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 26/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Arcachon
vente
145 000 €*
Publiée le 17/06/2025
RESEAU EFFICITY
