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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 5 pièces à Montoire-sur-le-Loir au prix de 302 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.186412 · Mis à jour le 14/07/2026
Locaux/biens immobiliers
5 pièce(s)
880m2

À vendre : Fonds de commerce Bar-Restaurant + murs commerciaux + partie hôtel

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité exceptionnelle pour acquérir un restaurant prospère et sa clientèle fidèle au pied de la Gare historique.

Voici les détails :

LOCALISATION :
Situé à Montoire-sur-le-Loir, 15mns de Vendôme et sa gare TGV
AGENCEMENT :
- Concept : restaurant avec une clientèle fidèle et une réputation solide. Plus de 215 avis clients pour une note d'environ 4,4 récoltés.
- Capacité : avec le mobilier actuel vous disposez de 70 couverts en intérieur et une 60 en terrasse et extérieur.
- Cuisine entièrement équipée, prête pour une exploitation immédiate.
- Bar : Licence IV en place, caisse enregistreuse, partie bar/café exploitée.
- Véranda
- cour pour stationnement des véhicules
- Plusieurs dépendances pour le stockage
- Très parking
- Horaires : possibilités d'ouvrir midi et soir 7/7j
- Possibilité d'acquérir en plus la partie traiteur avec un calendrier 2025 déjà complet…

MURS COMMERCIAUX :
- Les murs sont inclus dans la vente, offrant stabilité et potentiel d'investissement à long terme. Soit un total de plus de 332m².

PARTIE PRIVATIVE :
- En plus du restaurant, la vente inclut une partie hôtel pouvant être développée après travaux pour un total de 7 chambres. Ou aménager le tout offrant la possibilité de résider sur place.
Cette opportunité offre une combinaison rare de succès commercial et de qualité de vie dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans votre avenir.
............
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au O6.71.68.70.32 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 880 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montoire-sur-le-Loir
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Montoire-sur-le-Loir
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    393
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 10800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    302 000 €
    Locaux/biens immobiliers 880m2 à Montoire-sur-le-Loir
    En vente
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    Locaux/biens immobiliers 880m2 Montoire-sur-le-Loir

    vente
    302 000 €*
    Publiée le 12/06/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montoire-sur-le-Loir (41800).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 880 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 100 € et 10 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.