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Ref.186145
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2
34000 MONTPELLIER – GAMBETTA - A DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE – F3 DE 44 M² - 4e ET DERNIER ETAGE, LUMINEUX, TRAVERSANT, CALME, DEUX BALCONS - SANS ASCENSEUR
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à proximité immédiate du centre historique et du tramway.
Le bien est composé d'un séjour-cuisine de 17 m², de deux chambres dont une pour un enfant (7m²+), d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain avec toilette. Toutes les pièces de vie et la cuisine accèdent aux deux balcons orientés Est et Ouest.
Doubles vitrages, volets roulants électriques. Possibilité d'installation de climatisations à la place du chauffage au gaz actuel.
Copropriété bien tenue, façade et toiture récemment refaites.
Proche de toutes commodités (centre historique, commerces, restaurant, théâtres, opéra, musées, banques, bureau de poste, médecins, crèches, écoles, collèges, lycées…).
Tout est accessible à pieds et en vélo. A pieds : Tramway lignes 3 et 4, centre historique à 3 minutes, gare SNCF à 10 minutes (4 minutes en vélo).
Autoroute A 9 à 10 minutes, Aéroport à 15 minutes, plages à 20 minutes. Accès aux plages en tramway + bus en 30 minutes
Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Montpellier
- Année de construction : 1954
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 700€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Montpellier
vente
204 000 €*
Publiée le 03/06/2025
RESEAU EFFICITY
