91340 - OLLAINVILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 111.0m² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE VUE LAC- CONSTRUCTION 2018 - EXPOSITION SUD - FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Charlène Gueguen, vous propose cette magnifique maison récente située dans un quartier résidentiel d'Ollainville. Construite en 2018, cette propriété de 6 pièces et 4 chambres offre une surface de 111.0m² au sol (98m² loi Carrez), sur un terrain de 494m².

Situé à 900m du RER C Egly, proche du lac, des commerces du centre ville et des écoles, vous bénéficierez d'un environnement calme et boisé en rejoignant les grands axes facilement (N20, N104, N118, A10, A6) .

La maison propose un spacieux double séjour de 46m² avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, orienté plein sud, donnant de plain pied sur une terrasse de 50m² avec vue sur le lac. Sur le RDC se trouve une pièce cellier avec des rangements supplémentaires, un WC indépendant, et une suite parentale avec une salle de douche.
A l'étage, trois chambres et une grande salle de bain avec WC, chaque chambre dispose de placards intégrés.

La construction récente, sur vide sanitaire d'1m70, encore sous garantie décénnale, vous permettra de vivre dans une maison bien isolée, avec une pompe à chaleur hybride, de faibles factures d'énergie (100€/mois), un double vitrage renforcé, des volets roulants electriques (avec domotique).

Un portail electrique vous donne accès à la maison située en impasse, un vaste espace de stationnement permet d'y garer plusieurs véhicules. Le jardin d'environ 180m² situé sur l'arrière de la maison, a besoin de votre touche personnelle pour exploiter au mieux son potentiel, le paysagiste attend vos souhaits pour les réaliser.

Une opportunité à ne pas manquer, cette résidence saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlene Gueguen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°890473960.
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