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A propos de
Ref.184707
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
EXCLUSIVITE : VAULX EN VELIN : Bel appartement type 5 de 91.64 m2 + 2 loggias, cave et garage box, Proche Futur TRAM T9 et bus C8 et 57.
Idéal locatif ou Résidence principale.
J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux, très bien entretenu au 8 ème étage avec ascenseur rénové en 2025, sa très belle vue sur Lyon, dégagée surplombant la végétation.
Il comprend :
- Un hall d'entrée de 12 m2 desservant :
- La cuisine meublée, équipée et sa loggia (2.15 m2)
- Un salon/séjour de 24.30 m2 avec en complément sa loggia (3.90 m2), parquet flottant bon état.
- 3 chambres ( 9-11 et 15 m2)
- 1 salle de bains (4.4 m2)
- 1 cellier ou dressing (4.66 m2)
- 1 toilette séparé
1 cave de 2.97 m2 env.
+ Garage box de 13 m2 et parking libre sécurisé au dessus.
Double vitrage et volets électriques
Diagnostics réalisés le 07 janvier 2025.
Chauffage urbain. DPE : C
Copropriété de 141 lots avec caves, procédure en cours pour recouvrement.
Charges modérées de 258 euros par mois comprenant eau froide/chaude, chauffage et gaz cuisson, entretien résidence, ascenseurs, fond travaux ....
Taxe foncière 2024 : 1489 euros.
Honoraires charge vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1160 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22-23 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 166kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an.
Environnement agréable avec belle végétation, proche de toutes les commodités, commerces, Ecoles, Ecole Architecture à 800 m, Futur Tram T9 à quelques pas en 2026 et à 10 mn du Metro Laurent Bonnevay.
Son très bon état général saura vous satisfaire pour faciliter votre arrivée...
Au plaisir de vous le faire découvrir...ou de l'acquérir..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vaulx-en-Velin
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 141
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3100€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 07/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Vaulx-en-Velin
vente
159 000 €*
Publiée le 19/05/2025
RESEAU EFFICITY
