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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Nazaire au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.185001
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
44600 - SAINT-NAZAIRE - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - 65 m²
Centre-ville – Proximité mer & commodités
Découvrez cette maison de ville d'environ 65 m², entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Un bien idéal pour :
• Une résidence principale (Personne seule/ jeune couple / primo-accédant)
• Un investissement locatif à forte attractivité (rentabilité assurée)
Les points forts du bien :
• Cuisine moderne aménagée et équipée,
• Patio isolé et chauffé, véritable extension de l'espace de vie,
• 2 chambres confortables et bien agencées,
• Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés,
• Cour intime sans vis-à-vis avec dépendances à fort potentiel d'évolution (agrandissement maison, démolition pour créer un jardinet...)
Prestations :
• Rénovation complète récente
• Double vitrage performant
• DPE : classe D
Un emplacement stratégique :
À proximité des commerces (super U), transports et animations, dans un environnement urbain recherché, à 15mn du centre ville à pied.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite en cœur de ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 73 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2 Saint-Nazaire
vente
177 000 €*
Publiée le 22/05/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 73 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.