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A propos de
Ref.185001
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
44600 - SAINT-NAZAIRE - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - 70 m²
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de ville atypique qui vous séduira par son ESPRIT COSY, son CHARME et sa situation PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, idéale pour un jeune couple ou un investissement locatif ( bonne rentabilité).
Un cocon chaleureux et pratique, au cœur d'un quartier vivant à deux pas de la mer et du centre-ville.
Vous allez adorer :
•Une cuisine moderne, aménagée et équipée, prête à l'emploi
•Un patio baigné de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison (isolée et chauffée)
•Un coin nuit confortable avec 2 chambres bien agencées
•Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés
À l'extérieur :
•Une cour sans vis-à-vis
•Ambiance intimiste et citadine, à quelques minutes des commerces, transports et animations culturelles
Côté technique :
•Rénovation complète en 2022
•Double vitrage performant
•Classe Énergie D
•2 box de rangement, idéal pour stocker, outils ou effets saisonniers
Un emplacement recherché, à la croisée de la vie urbaine, des plages et des commodités. L'adresse parfaite pour poser les valises ou investir sans stress !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite en cœur de ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 73 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Nazaire
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2Saint-Nazaire
vente
182 700 €*
Publiée le 22/05/2025
RESEAU EFFICITY
