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CSF propose cette maison de 3 pièces à Arâches-la-Frasse au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.184564 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
180m2

74300 - ARACHES LA FRASSE - AUBERGE MITOYENNE DU 18ème siècle - 180m2 - EXPO SUD - A RENOVER ENTIEREMENT- TERRAIN 469m2 + PARCELLE 1000m2 non constructible

Florence COCHARD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette Ancienne AUBERGE Mitoyenne du 18ème siècle à rénover entièrement, située dans un secteur très calme et ensoleillé, au pied des stations de ski du Grand Massif, édifiée sur un terrain de 469 m2 + une parcelle non attenante de 1000m2.

Cet ancien corps de ferme mitoyen, inhabitable en l'état est entièrement à rénover, il ne comprend ni
chauffage, ni isolation, ni électricité.

Composé d'un rez-de-chaussée d'environ 100m2, avec une cuisine, une salle à manger, un dégagement, un réduit, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une
ancienne écurie.
A l'étage : une grange de 100m2

Amoureux de la pierre, de l'authentique et de la nature, laissez vous séduire par le potentiel de cette auberge, donnez libre cour à votre imagination pour en faire une maison familiale, deux magnifiques appartements, locations saisonnière....... etc.

EXTERIEUR :
- Terrain de 469m2, parcelle non attenante de 1000m2, places de parking extérieur

SURFACE :
- surface totale : 180 m2

COTE TECHNIQUE :
- CHAUFFAGE : Inexistant
- ELECTRICITE : Non conforme
- PLOMBERIE : Non conforme
- ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
- TOITURES : Toles

COTE PRATIQUE :
Le bien se situe à 10 min de Magland et de ses commerces. Il est également proche des stations de ski du Grand Massif.

A VOIR SANS TARDER.
Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1469 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arâches-la-Frasse
Année de construction : 1748

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    500
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison 180m2 à Arâches-la-Frasse
    En vente
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    Maison 180m2 Arâches-la-Frasse

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 22/05/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arâches-la-Frasse (74300).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1469 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2020, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1748.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.