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A propos de
Ref.147566
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
22m2
92 000 - NANTERRE - QUARTIER UNIVERSITE - INVESTISSEMENT LOCATIF en LMNP - RENDEMENT LOCATIF 6% - STUDIO 22m² - PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES et TRANSPORTS
Vous recherchez à investir dans l'immobilier locatif? Je vous propose à la vente ce studio de 22m² au sein de la résidence d'affaires Residhome Apparthotel de Nanterre construite en 2014.
Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif et il ne peut être habité à titre personnel.
Situé au 3ème étage de la résidence, ce studio de 22m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable avec son coin kitchenette, sa grande salle de douche et ses rangements.
Rendement locatif de 6%
Loyer net hors charges de : 6 093€/an
Taxe foncière : 345€
Sécurité 24h/24
Espaces communs aménagés
Emplacement stratégique dans une résidence d'affaire entretenue et recherchée
Commerces et restaurants en bas de l'immeuble, RER Nanterre Université à 5min à pieds.
Bien vendu avec un bail commercial en cours avec le groupe Réside Etudes.
Plusieurs filiales du groupe Réside Etudes sont placées en procédure de sauvegarde.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nanterre
- Année de construction : 2014
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 141
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 467€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 27/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 351.00€ et 475.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 22m2 Nanterre
vente
100 000 €*
Publiée le 29/04/2025
RESEAU EFFICITY
