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Exclusivité

CSF propose ce chalet de 5 pièces à Saint-Gervais-les-Bains au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.182488
Chalet
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

74170 - SAINT GERVAIS - EXCLUSIVITÉ - MAISON EN REZ DE CHAUSSÉE - 109,85 M2 - TERRASSE + JARDIN 100 M2 - 2 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - 2 SDB - POÊLE - CALME- 2 PLACES EXTÉRIEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent cette maison familiale située dans un environnement paisible à Saint-Gervais-les-Bains (secteur LE FAYET D'EN HAUT), idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la montagne.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Édifiée sur une parcelle de 372 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 110 m², parfait pour les instants de détente ou les activités extérieures. Une terrasse complète cet espace convivial, tandis que deux places de stationnement extérieures facilitent le quotidien

La maison se développe sur deux niveaux, chacun composé comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée = 4,5 m²
• Séjour / salle à manger de 29,25 m², un espace chaleureux mis en valeur par une cheminée au style authentique
• Cuisine / Salle à manger = 14,72 m²
• Cellier = 2,02 m²
• Chambre n°1 = 8,89 m²
• Chambre n°2 = 8,85 m²
• Salle de bain refait entièrement à neuf avec baignoire + douche = 5,47 m²
• WC séparé
• Un dégagement de 6,56 m² complète cet étage, offrant un espace idéal pour du rangement

1ER ÉTAGE :
• Chambre n°3 = 10,30 m²
• Chambre n°4 = 11,74 m²
• Salle de bain (refait entièrement à neuf) + WC = 3,72 m²
• Couloir = 2,81 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :
Les deux salles de bain ont été entièrement rénovées avec goût

CÔTÉ FINANCE :
Charges : faibles
Taxe foncière : à préciser

CÔTÉ PRATIQUE :
Supermarché à 5 min
École primaire à 4 min
Collège, lycée à moins de 10 min
Hôpital (Centre Hospitalier de Sallanches) 13 min

Transport commun (BUS) à 5 min / 15 min à pied
Gare TGV (Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet) à 5 min / 16 min à pied
Accès autoroute A40 (Sortie 21 - Passy) à 9 min
Sallanches à 12 min / Megève à 18 min / Chamonix à 25 min /
Genève à 1h05

Prix de départ FAI : 400 000 €
Début des enchères : 10/03/2026 à 10h00
Fin des offres d'achat en ligne : 24/04/2026 à 19h00
Pas d'enchères : 5 000,00 €
Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.14.41.06.54 ou par mail à pebuisson@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 372 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais-les-Bains
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 22317.00€ et 3137.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    400 000 €
    Chalet 110m2 à Saint-Gervais-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Chalet 110m2 Saint-Gervais-les-Bains

    vente
    400 000 €*
    Publiée le 04/05/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais-les-Bains (74170).
    Ce chalet offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 372 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 22 317 € et 3 137 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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