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A propos de
Ref.179495
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2
34350 VALRAS-PLAGE - QUARTIER STADE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - EXCLUSIVITÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 47 m2, idéalement situé à Valras-Plage, offrant une belle opportunité d'investissement.
Au sein d'un immeuble en bon état, construit en 1993, ce bien est situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 3 étages.
L'appartement se distingue par sa cuisine entièrement équipée. Les deux chambres offrent un espace confortable et reposant pour toute la famille.
Vous pourrez profiter d'un balcon de 6,72 m2, idéal pour prendre un café en plein air ou organiser des repas conviviaux en extérieur.
L'état de la façade est très bon, gage d'un entretien régulier de la copropriété. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable.
Le bien est actuellement en location, il sera libre de toute occupation fin novembre 2025.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exclusif à Valras-Plage. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Calisto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°790947683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Valras-Plage
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 835€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 47m2Valras-Plage
vente
160 000 €*
Publiée le 22/04/2025
RESEAU EFFICITY
