13190 ALLAUCH VILLAGE – T2 AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE CALME ET ARBORÉE – PARKING PRIVATIF – RARE À LA VENTE – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT / RÉSIDENCE SECONDAIRE / INVESTISSEUR

Dany ALORY et Bruno JEANJEAN – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un appartement de type 2 d'environ 52 m² (surface au sol totale : 62,52m²), situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété très bien ENTRETENUE ET ARBOREE, dans le secteur recherché D'ALLAUCH VILLAGE.
Ce village provençal, riche d'un PATRIMOINE HISTORIQUE reconnu et d'une grande diversité de milieux naturels, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la métropole marseillaise et de ses commodités. Allauch se situe à 12 kilomètres du centre-ville de Marseille et à 15 minutes du golf 18 trous de la Bastide de Salette. Le secteur est bien desservi par les TRANSPORTS EN COMMUN, avec des lignes de bus permettant de rejoindre la station de métro La Rose ainsi que l'interconnexion métro-bus-tramway Foch–Cinq Avenues, dans le centre de Marseille.
Cet appartement entièrement refait à neuf se compose d'un hall d'entrée avec PLACARD, d'une belle PIECE A VIVRE CLIMATISEE avec CUISINE OUVERTE aménagée, donnant sur une TERRASSE de 10 m² exposée Est, avec VUE DEGAGEE sur les jardins de la copropriété et l'emblématique moulin à vent du village. La chambre d'environ 13 m², équipée d'un rangement-dressing , s'ouvre elle aussi sur la terrasse. Une salle d'eau avec rangement et un WC séparé complètent l'agencement.
Ce bien est équipé d'un interphone, du double vitrage, de la fibre, d'un store banne et d'un ballon d'eau chaude neuf. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sein de la résidence complète l'ensemble.

On aime :
La qualité du cadre de vie très agréable
L'accessibilité aux commodités
L'ambiance intimiste de la résidence et ses espaces verts soignés
La facilité de stationnement privatif au sein de la résidence
La terrasse avec sa vue dégagée sur le moulin d'Allauch
L'état général et la distribution fonctionnelle du bien

La taxe foncière est estimée à 1 200 € par an.
Les charges de copropriété sont d'environ 91 € par mois.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris