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A propos de
Ref.177730
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
33380 - MARCHEPRIME - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0M² - MAISON SPACIEUSE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse de 170.0m², située dans un quartier résidentiel prisé de Marcheprime. Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, ce bien offre un espace de vie confortable et idéal pour une grande famille.
Caractéristiques principales :
Les atouts de cette maison :
Un séjour lumineux de 62 m², ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse en bois, pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage (possibilité de bureau).
2 salles de bains, 2 WC indépendants, et un cellier de 8 m² pour optimiser les rangements.
Double garage pour accueillir vos véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire.
Un extérieur soigné et fonctionnel :
Jardin paysagé de 1 202 m², piscinable
Terrasse bois accessible depuis le séjour et certaines chambres
Arrosage automatique alimenté par une pompe de puits immergée
Confort moderne & économie d'énergie :
Domotique complète : volets, éclairage, simulation de présence
Alarme & climatisation à l'étage
Plancher chauffant/rafraîchissant (RDC et étage) via pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau solaire (ballon 300 L)
Panneaux photovoltaïques (5 100 Wc)
Localisation idéale :
Gare à 1 km (ligne Bordeaux/Arcachon & Bordeaux/Hendaye)
Boulangerie à 600 m, Intermarché et pharmacie à 1 km
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie MORIN au 06.72.23.66.28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Grenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°512191446.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1200 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marcheprime
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2Marcheprime
vente
595 000 €*
Publiée le 08/04/2025
RESEAU EFFICITY
