*** SOUS COMPROMIS ***

50140 – LE NEUFBOURG – MAISON INDIVIDUELLE – 92 m² – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – DOUBLE GARAGE ATTENANT + UN GARAGE INDÉPENDANT – TERRAIN D'ENVIRON 6 000 m² – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE, EN BORD DE RIVIÈRE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS, À 700 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN !

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 5 pièces.

Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :
. une entrée / couloir,
. une cuisine aménagée de 14 m²,
. un séjour de 24 m²,
. deux chambres d'environ 11 m² chacune,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une buanderie / chaufferie d'environ 23 m² avec accès à un cellier / cave à vin d'environ 22 m² en sous-sol,
. double garage attenant d'environ 43 m² (6,9 x 6,2 m),

- à l'étage :
> combles aménagés avec :
. une chambre de 9 m² (environ 20 m² au sol),
. un bureau de 8 m² (environ 16 m² au sol),
> greniers au dessus du séjour et au dessus du garage.

À l'extérieur :
- une entrée et une cour goudronnées,
- un garage d'environ 28 m² (6,6 x 4,2 m) avec grande porte de 3 x 3 m,
- un jardin d'agrément en pelouse à l'avant de la maison, en surplomb d'une rivière,
- le reste du terrain est en herbage avec une partie boisée.

Portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec volets roulants.

Toiture récente.

Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte.
Chauffe-eau électrique.

FIBRE raccordée.

Environnement bucolique avec le murmure d'une rivière,
à 150 m de la Grande Cascade,
à 700 m du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée),
à 10 km de Sourdeval,
à 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes d'Avranches,
à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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