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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à La Brée-les-Bains au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.179087
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2
17840 - LA BREE-LES-BAINS - ILE D OLERON - MAISON PLAIN-PIED - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 119.0 M2 + 28.0 M2 ATTENANT + TERRASSE - à 100 m de la MER et d'une des PLUS BELLES PLAGES DE L'ÎLE D' OLERON - NON INONDABLE ET CONSTRUCTIBLE .
'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''
efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison située à La Bree-les-Bains .
Cette maison de plain-pied à 2 PAS de la PLAGE , d'une surface de 119.0 m² , dispose de 5 pièces dont 4 BELLES CHAMBRES . Luminosité et espace sont au rendez-vous dans cet environnement paisible .
Belle hauteur sous plafond, construction Oleronaise !
L'ensemble de la maison est à rafraîchir , cependant une POMPE A CHALEUR NEUVE vient d'étre installée . Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée .
L'état général de la maison est très sain , elle a toujours été occupée à l'année . Le garage attenant de 28 M2 offre aussi ,
une MEZZANINE de 20 M2 , des espaces supplémentaires selon vos besoins .
Vous trouverez également un RARE SOUS SOL de 27 M2 et une CAVE de 8 M2 qui complètent cet ensemble .
Cette maison bénéficie d'une excellente exposition et d'un jardin de 620 m² permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude .
Idéale pour une vie de famille , cette propriété vous offre un stationnement intérieur et extérieur .
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison . Contactez-moi , Pascal Caron , pour plus d'informations par téléphone au 0677566209 ou par mail : pcaron@efficity.com.
Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 620 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Brée-les-Bains
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2450.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 119m2 La Brée-les-Bains
vente
299 000 €*
Publiée le 29/03/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Brée-les-Bains (17840).
Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 620 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.91 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.