17310 – SAINT-PIERRE-D'OLÉRON
Terrain de loisirs + bois – 600 m²
À seulement 10 min à vélo des plages, du centre de Saint-Pierre-d'Oléron et de Dolus !

Un espace nature rare sur l'île d'Oléron
Parfait pour créer un coin de détente en pleine nature, ce terrain non constructible et non viabilisé se compose de :

• 74 m² de chemin d'accès
• 135 m² de terrain de loisirs, partiellement clos et arboré
• 400 m² de bois, idéal pour profiter d'un cadre préservé
• Plusieurs puits en eau

Taxe foncière : 18 € / an

Réglementation & usages autorisés :
Le terrain est situé en zone naturelle remarquable :
Camping toléré en toile ou petit van/camping-car (usage temporaire)
Pas de mobil-home, pas de caravane à l'année
Pas d'installation durable (zone protégée)
Terrain partiellement clos sur la partie dégagée

Un lieu idéal pour se ressourcer, pique-niquer, se reconnecter à la nature ou envisager un projet de loisirs respectueux de l'environnement.

Votre coin de nature à deux pas de l'océan !

Dominique Ducloyer – effiCity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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