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A propos de
Ref.176736
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
69540 IRIGNY Appartement- 2 PIÈCES, 1 CHAMBRE, 47.0 m² AVEC JARDIN PRIVATIF de plus de 470m2.
La Team Malachenko Efficity est fière de vous proposer ce charmant appartement niché au cœur d'une résidence calme et verdoyante,au sein d'une ancienne orangerie,pleine de caractère.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 25m²,agrémentée de poutres apparentes qui lui confère beaucoup de charme.
La cuisine ouverte et équipée,est idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10m² ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et WC indépendant.
Véritable atout rare:vous profiterez d'un jardin privatif de 470m² non attenant,un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.
Le bien bénéficie également d'un stationnement collectif au sein de la résidence.
Proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement.
Alors n'hésitez plus pour organiser une visite!
Pour plus d'informations, contactez Lionel 06 12 70 31 40 dès maintenant ou par mail lmalachenko@efficity.com pour tout renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Irigny
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1286€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Irigny
vente
185 000 €*
Publiée le 06/03/2025
RESEAU EFFICITY
