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A propos de
Ref.176598
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
APPARTEMENT 2 PIÈCES + CAVE - AUBERVILLIERS (93300)
Sophie REBILLARD et Efficity vous propose ce deux pièces situé rue André Karman.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Type : Appartement 2 pièces avec cave
Superficie loi Carrez : 35,52 m² (les combles ne sont pas inclus dans cette superficie)
Étage : 2ᵉ étage et dernier étage
Dépendance : Cave privative en sous-sol
Agencement : Séjour, chambre, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC.
Combles
POINTS CLÉS :
Charges trimestrielles : 655,85 € (y compris fonds travaux)
Copropriété sous administration judiciaire – Charges stabilisées
Ravalement de façade déjà payé, aucun frais supplémentaire à prévoir sur ce point
Potentiel d'amélioration avec travaux énergétiques à envisager
Fort rendement locatif après rénovation
TRANSPORTS À PROXIMITÉ :
Métro : Station Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (Ligne 7) à 5 minutes à pied
Bus : Lignes 35, 150, 170 à proximité immédiate
Tramway : Ligne T3B accessible à proximité
DIAGNOSTICS & TRAVAUX
DPE : Classe G (617 kWh/m²/an) – Travaux énergétiques recommandés
Chauffage : Convecteurs électriques à remplacer
Électricité : Mise aux normes à prévoir
Travaux récents en copropriété : Plomberie et électricité rénovées, étanchéité refaite
Sophie REBILLARD – 0644642914
BIEN AVEC ARRÊTE DE MISE EN PÉRIL
Numéro de l'arrêté : 2021/00008/SF/MS
Date de l'arrêté : 28/01/2022
Autorité émettrice : Commune d'Aubervilliers
Adresse concernée : 88, rue André Karman, bâtiment C, cage d'escalier C, 93300 Aubervilliers
Référence cadastrale : AY0023
L'arrêté impose des travaux de mise en sécurité en raison de manquements constatés. Une visite du bâtiment a eu lieu le 24 mai 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Rebillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°917702912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Aubervilliers
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 123
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2620€
- Procédure en cours : Oui
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 01/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Aubervilliers
vente
108 500 €*
Publiée le 19/02/2025
RESEAU EFFICITY
