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Ref.176605

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

69170 - TARARE – QUARTIER DU CHÂTEAU
PLATEAU À AMÉNAGER - APPARTEMENT T2 – 48,5 M² – TRAVAUX À PRÉVOIR – CALME – CAVE – PLACE DE PARKING À PROXIMITÉ

Stéphane Goutille & EffiCity vous proposent cet appartement T2 de 48,5 m², avec cave, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble calme, en plein cœur du quartier du Château à Tarare.

Un emplacement privilégié
Situé dans un quartier familial, calme et en hauteur, ce plateau bénéficie d'un cadre agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, place du marché, crèches, écoles, collège, médecins, pharmacie et transports.

Un bien à fort potentiel
Des travaux importants sont à prévoir, mais grâce à la loi Denormandie, applicable sur Tarare, cet achat offre de nombreuses perspectives d'aménagement et d'optimisation fiscale.

Avec un prix attractif, ce bien représente une belle opportunité pour les particuliers souhaitant créer un espace sur-mesure ou pour les investisseurs désireux d'aménager un logement cosy à moindre coût.

Bon état général de l'immeuble :
Pas de travaux de toiture ni de façade à prévoir

Pour plus d'informations, contactez :
Stéphane Goutille : 07 68 62 15 16
sgoutille@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Tarare

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Passoire énergétique A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 354 63 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 63 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 11/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    53 000 €
    Appartement 49m2 à Tarare
    En vente
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    Appartement 49m2 Tarare

    vente
    53 000 €*
    Publiée le 17/02/2025

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