- 2
- 1
- 68
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.176183
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
87100 LIMOGES - QUARTIER AVENUE ADRIEN TARRADE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.50M² - APPARTEMENT LUMINEUX - CUISINE SEPAREE - GARAGE FERME - STATIONNEMENT EXTERIEUR - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS - TRAVAUX A PREVOIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et chaleureux, idéalement situé dans l'Avenue Adrien Tarrade à Limoges.
Description du bien :
Situé au PREMIER ETAGE d'un immeuble avec ASCENCEUR, cet appartement de 72m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel :
- Un SEJOUR spacieux et lumineux
- Deux CHAMBRES offrant un véritable espace de repos.
- Une CUISINE séparée.
- Une salle d'eau avec un bac douche récent et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.
EQUIPEMENT:
- Chauffage collectif gaz
- Double vitrage dans une chambre sinon simple vitrage bois (devis réalisé pour remplacement) avec volet accordéon
- Douche récente
TAXE FONCIERE 1294€
CHARGES PREVISIONNELLES 2025 : 3300€ dont 2837€ récupérables si logement locatif comprenant charge commune, chauffage, eau froide, eau chaude)
Travaux de rénovation à prévoir (électricité, menuiserie, peinture et sol)
Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimal et sa localisation recherchée proche de toutes les commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 74 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.68 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 57
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3304€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Limoges
vente
79 900 €*
Publiée le 14/02/2025
RESEAU EFFICITY
