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A propos de
Ref.175979
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
15m2
13009 - MARSEILLE - CAMPAGNE BERGER - STUDIO - 14.64m² - IDÉAL INVESTISSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio en RDC, prêt à habiter, dans une résidence de standing fermée, sécurisée avec parc, piscine chauffée et club privé.
Entièrement meublé, séjour avec rangements, kitchenette équipée, salle de bain avec douche et WC, accès toutes commodité à pied, à 10 min de Luminy dans le 9ème arrondissement.
Volet roulant électrique, vue sur la végétation, radiateur neuf.
Charges : eau chaude/froide, chauffage, gardien, entretien des communs, espaces verts, piscine, portail électrique : 153€/mois : les charges sont anormalement élevées suite à une augmentation soudaine du contrat d'électricité au tarif non-réglementé. Ce contrat vient d'être modifié par le syndic impliquant un retour à la normal du tarif des charges dès le prochain vote du nouveau budget en AG (juin 2025). Anciennement les charges étaient de 85€/mois.
La résidence Parc Berger est très bien entretenue, construction des années 70, emplacement recherché, vue nature, environnement calme, local vélos, parking facile dans la résidence.
Investisseurs : précédemment loué 510€/mois CC. Idéal location étudiant.
Contactez-moi pour plus d'informations au 06 20 60 64 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 51
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1840€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 16/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 15m2 Marseille 9eme Arrondissement
vente
75 000 €*
Publiée le 11/02/2025
RESEAU EFFICITY
