IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL + TERRAIN

L'agence EFFICITY, vous propose, en EXCLUSIVITE, sur la commune de CELLES/DUROLLE, à 2 mn de la sortie d'autoroute, un immeuble d'environ 240 m2, sur 3 niveaux, en 2 parties et donc avec 2 entrées indépendantes.
1ère partie : en RDC et 1er étage, en mezzanine, une cellule commerciale entièrement rénovée, avec climatisation réversible, WC accès PMR et point d'eau (67 m2, DPE D et B), avec des combles à aménager,
2ème partie : sur les 3 niveaux, d'importants travaux sont à prévoir selon vos envies.
Toutes les huisseries sont neuves, en PVC ou alu, en double vitrage, avec, pour certaines, équipées de volets roulants.
La toiture est neuve (2018).
Le tout donnant accès à une petite terrasse (à l'arrière), un cabanon et à un terrain en pente (700 m2).
Cet immeuble est proche de nombreux commerces, crèche, écoles et collège...
Pour projet individuel ou INVESTISSEUR offrant un gros potentiel immobilier.
Pour tout renseignement et visite, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris