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A propos de
Ref.174819
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
03100 - MONTLUCON - CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - TERRASSE & BALCON - CALME ET LUMINEUSE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Maubrou vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Montluçon, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Description du bien :
Cette maison de 102 m², répartis sur un seul niveau, se compose de :
• Un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle et idéal pour des moments de convivialité.
• Trois chambres, nécessaire pour une famille.
• Une terrasse de 15 m² et un balcon de 6 m², parfaits pour profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée.
• Un sous-sol de 40 m², offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité d'aménager selon vos besoins.
• Une dépendance de 10 m², idéale pour créer un espace supplémentaire ou un atelier.
• Un jardin de 868 m², offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant pour des moments de détente en plein air.
Points forts et prestations supplémentaires :
• Emplacement calme, garantissant tranquillité tout en étant proche des commodités du centre-ville.
• Une luminosité optimale tout au long de la journée.
• Une architecture en tuile à emboîtement, garantissant robustesse et caractère.
• Revêtement de sol en parquet, apportant chaleur et élégance à l'intérieur.
• Façade en crépi en bon état, offrant une belle allure extérieure.
Une maison idéale pour une vie sereine :
Avec ses nombreux atouts et son environnement calme, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Son jardin spacieux et ses espaces de vie lumineux en font un lieu de vie agréable et accueillant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
06.87.14.06.81
smaubrou@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 868 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montluçon
- Année de construction : 1963
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 180€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
302
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2Montluçon
vente
109 900 €*
Publiée le 28/01/2025
RESEAU EFFICITY
