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Ref._69-22-005823
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
66m2
ALLIADE HABITAT VEND à VAULX EN VELIN (69120) au 43 avenue Georges Rouget. Un appartement T4 de 66,20 m² au rez-de-chaussée. Réf. 000281. Lot n°224.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des écoles.
Situé dans une copropriété de trois étages sans ascenseur, ce bâtiment de 1964 a été entièrement réhabilité : isolation thermique par l'extérieur (ITE), stores, fenêtres en PVC, chaufferie, parties communes, et électricité, …
Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon de 16 m² et d'une cuisine fermée de 10 m², qui peut être ouverte sur le séjour ainsi qu'une loggia. Une chambre de 9 m², ouvrable sur le séjour, permet de créer un double salon/salle à manger. À l'opposé, vous trouverez deux autres chambres, un placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
-Une cave vient compléter ce bien
-Le bâtiment a été entièrement réhabilité
-Stationnement facile dans un parking sécurisé, fermé et équipé de barrières.
Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
DPE : D (234 KWh/m².an) – GES : D (37 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 940 € et 1 320 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 168 lots (dont 84 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 334 €/an. Taxe Foncière : 816 €.
Prix de vente : 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vaulx-en-Velin
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 168
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Vaulx-en-Velin
vente
120 000 €*
Publiée le 18/07/2025
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