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𝐂𝐡𝐚𝐫𝐦𝐞 𝐞𝐭 𝐚𝐮𝐭𝐡𝐞𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐭𝐞́
Maison Charentaise avec dépendance à Barzan (17120)
À seulement 𝟑𝟎 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐚𝐠𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐑𝐨𝐲𝐚𝐧 𝐞𝐭 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭-𝐆𝐞𝐨𝐫𝐠𝐞𝐬-𝐝𝐞-𝐃𝐢𝐝𝐨𝐧𝐧𝐞, cette maison charentaise vous séduira par son caractère et son potentiel.
Située à proximité de Barzan-Plage et de l'estuaire de la Gironde, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte de vacances.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ :
Surface habitable : 196 m² sur un terrain piscinable de 800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une belle dépendance en pierres de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, espace de loisirs).
Un garage spacieux de 50 m² et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.
Un puits fonctionnel, apportant un charme supplémentaire à la propriété.
Fosse septique ( vidange en moyenne tous les 3 ans )

𝐔𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐬𝐮𝐫 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐞́𝐞 :

𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 :
Un studio indépendant de 45 m², comprenant un salon et une chambre, parfait pour accueillir des amis, de la famille, ou même des vacanciers.
Un grand séjour lumineux de 35 m², idéal pour se retrouver en famille.
Une cuisine spacieuse de 22 m², où préparer vos repas devient un plaisir.
Une buanderie de 18 m², pratique et fonctionnelle.

𝐀̀ 𝐥'𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 :
Quatre belles chambres, offrant espace et confort à chacun.
Une salle de bain et un WC, complétant harmonieusement cet espace nuit.

𝐔𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞́𝐠𝐢𝐞́ :

À proximité de Barzan-Plage et des plages du pays royannais.
Un environnement paisible, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air.

𝐔𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐧𝐞 𝐩𝐚𝐬 𝐦𝐚𝐧𝐪𝐮𝐞𝐫 !

Cette propriété unique, au charme authentique, est négociable et promet une belle visite en perspective. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet d'aménagement en gîte de vacances.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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