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Ref.1612946
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
iad France - Samira Adnane vous propose : *** DPE C *** Proche GARE du Val ***
Appartement lumineux, 3 pièces, 2 chambres, avec Balcon
À seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement situé dans une résidence bien entretenue est une opportunité à ne pas manquer.
D'une surface bien optimisée, il se compose d'un séjour lumineux offrant un accès direct à un beau balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Deux chambres spacieuses, une belle cuisine aménagée, un dressing indépendant pratique pour du rangement, une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie.
Un cellier astucieux pour du rangement supplémentaire est également à disposition.
Ce bien est classé **C au DPE**, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un investissement locatif sécurisé.
De plus, une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un premier bien locatif ou un couple, primo-accédant, cet appartement est idéal pour vous.
Profitez d'une localisation idéal à deux pas de la Gare du Val et de tout le confort nécessaire pour vous installer sereinement.
**Ne tardez pas à le visiter !**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Argenteuil
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 105
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2880€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 31/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Argenteuil
vente
163 000 €*
Publiée le 21/06/2025
IAD FRANCE
