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Ref.1618236

Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

iad France - Nacer Embouazza vous propose : Charmante maison traditionnelle à Châtellerault - Idéale pour une vie de famille paisible

Offrez-vous le privilège d'habiter une maison traditionnelle chaleureuse et pleine de charme à Châtellerault, ville historique située entre Tours et Poitiers. Cette demeure de caractère, construite en 1975 et rénovée avec goût, saura vous séduire par ses espaces généreux et sa localisation idéale.

D'une superficie de 110m² répartis sur 2 étages, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée et un WC indépendant. Chaque chambre dispose de beaux volumes et offre un espace de vie privé et confortable. Un balcon, exposé à l'ouest, vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil et de savourer des instants de détente en plein air.

Les équipements de cette maison sauront également vous ravir :Une pompe à chaleur air/eau installée récemment, la fibre optique est disponible, vous offrant ainsi une connexion internet ultra-rapide pour vos besoins quotidiens. De plus, un interphone est présent pour assurer votre sécurité et votre tranquillité.

Les points forts de cette maison traditionnelle résident également dans sa localisation : bénéficiant d'une exposition est-ouest, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également à proximité de nombreux points d'intérêt, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle pleine de charme à Châtellerault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 140 et classe CLIMAT A indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 750 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Châtellerault
  • Année de construction : 1975

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 140 54 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 54 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 08/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Châtellerault
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    Maison traditionnelle 110m2 Châtellerault

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 17/07/2025

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