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A propos de
Ref.1383173
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
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Une Pépite Rare à La Baule !
Situé en plein cOEur du port du Pouliguen, ce joyau saura vous séduire par son emplacement idéal et son aménagement soigné. Balades en bord de mer, activités nautiques, et commerces de proximité, tout est réuni pour un cadre de vie exceptionnel.
Un Appartement Fonctionnel et Charmant
Au premier étage d'une copropriété conviviale, vous serez accueilli par un salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée. La disposition est pratique et bien pensée, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit.
Confort et Espace
La chambre, de type suite parentale, est équipée d'une douche et d'une vasque, offrant le confort digne d'une chambre d'hôtel. Vous profiterez également de WC séparés pour plus de commodité.
Stationnement Facile
De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de la copropriété, facilitant vos déplacements et ceux de vos invités.
Votre Rêve Devient Réalité
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Pouliguen
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 396€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 03/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Le Pouliguen
vente
177 000 €*
Publiée le 09/06/2025
IAD FRANCE
