iad France - Ludovic Lanzini vous propose : Opportunité Rare : F1 Cosy en Plein COEur de Paris avec ascenseur, Idéal pour un Investissement Locatif, Pied-à-Terre ou une première acquisition.

Situé à 4 min du métro Jules Joffrin et 5 mètres du métro Lamarck venez découvrir ce charmant F1 de 16m² au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux, datant de 1932 et en bon état général. Une perle rare qui saura séduire les investisseurs en quête d'un placement sûr ou les citadins à la recherche d'un pied-à-terre confortable et bien situé.

Ce coquet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse bien exposé, d'une cuisine individuelle équipée, une salle d'eau avec wc. La présence d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone garantissent confort et sécurité aux résidents, tandis que la connexion à la fibre optique assure une vie moderne et connectée.

Situé à proximité des commodités, des boutiques, des restaurants et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Ce cosy F1 représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien à Paris.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1491.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Lanzini EI (ID 70809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.