iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : LUÇON, atypique maison de ville de 148 m2 environ constituée de 5 pièces principales sur une parcelle de 293 m2 environ avec cour à l'avant et à l'arrière avec terrasse en bois surélevée et sans le moindre vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : entrée(s), salon avec cheminée, salle à manger communicante sur l'espace buanderie/remise, une cuisine ouverte avec accès sur la cour, une chambre en mezzanine avec coin bureau et cheminée, salle de bains indépendante avec spacieuse douche et un toilette séparé.

A l'étage : deux chambres dont une très grande de plus de 30m2 environ avec cheminée et bénéficiant d'une double exposition avec de belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes, salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé.

La maison dispose d'une cave située sous le salon pour la partie chaufferie. Huisseries en double vitrage, chaudière au gaz de ville entièrement révisée en mars 2024.
Maison pleine de charme et très agréable à vivre avec ses pierres apparentes, ses tomettes, ses cheminées et parquets avec le centre ville et les commerces de proximité à pieds et dont vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain en supplément de l'actuelle parcelle.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.