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Ref.1551557

Appartement
2 pièce(s)
46m2

iad France - Bruno Moullet vous propose :
IMPORTANT — LOT DE 2 APPARTEMENTS — IMPORTANT

Vous recherchez un investissement clé en main, rempli de charme, proche des halles de Toulon, du port et de toutes commodités ? CE LOT DE 2 STUDIO, rénovés , ayant une rentabilité de 7,5 % est fait pour vous. Coup de cOEur assuré !
Dès la porte d'entrée franchie, découvrez deux magnifiques appartements au style unique avec pierres apparentes. Entièrement rénovés, ces logements sont équipés de tout le nécessaire et meublés avec goût.

Chaque appartement dispose d’un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Ces appartements, aux parties communes propres et à la façade récemment rénovée, représentent une belle opportunité.
Idéalement situés pour tout faire à pied, vous trouverez à proximité : commerces, port de toulon, halles, gare SNCF, écoles primaires et maternelles, lycée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Disponible 7 jours sur 7, je suis passionné par mon métier et n’ai pas l’impression de travailler !

Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !

Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre terrain à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau) ?

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Toulon
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 36
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 134 3 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 3 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 17/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 280.00€ et 420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Appartement 46m2 à Toulon
    En vente
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    Appartement 46m2 Toulon

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 06/07/2025

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