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A propos de
Ref.1489595
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
iad France - Candice Montmayeur vous propose : Opportunité d'Investissement à Challes-les-Eaux!
Je suis ravie de vous présenter cette opportunité unique d'investissement immobilier à Challes-les-Eaux. Ce bien est idéalement situé dans une ville prisée, à proximité de toutes les commodités, offrant un potentiel de revenu locatif attrayant.
Caractéristiques clés :
Type de bien : Appartement T4 d'environ 55m² environ Carrez séparé en deux T2 autonomes
Loyer actuel : 480€ hors charges ( et 70€ de provisions sur charges)
L'un des T2 a été modernisé en 2023, le deuxième T2 présente des opportunités de rénovation
Actuellement loué, les deux T2 autonomes, génèrent des revenus locatifs solides. L'un des T2 a bénéficié d'une modernisation en 2023, ce qui en fait un espace confortable et très recherché par les locataires.
Le deuxième T2, bien que déjà loué, offre un potentiel pour augmenter sa valeur locative et offrir un retour sur investissement encore plus élevé.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier. Contactez-moi pour planifier une visite de cet appartement à Challes-les-Eaux et découvrir comment vous pouvez maximiser votre rente locative.
A noter, le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Candice Montmayeur EI (ID 68388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 912548054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Challes-les-Eaux
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 50
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2800€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 24/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Challes-les-Eaux
vente
149 000 €*
Publiée le 03/08/2025
IAD FRANCE
