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A propos de
Ref.1620384
Maison
4 pièce(s)
85m2
iad France - Julien Chuin vous propose : À vendre : Charmante maison année 1945 sur Wattrelos de 85m2
Située dans une impasse paisible à Wattrelos.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, qui s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger. Le rez-de-chaussée vous accueille également avec un grand salon lumineux, offrant une belle vue sur le jardin grâce à sa grande baie vitrée.
La maison dispose également d'une buanderie et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants.
Les ++ : Menuiseries avril 2024, chaudière de 2021, terrasse faite en 2024. Exposition sud-ouest, tout à l’égout ok, faible taxe foncière.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix de vente : 157.000€ Frais agence inclus
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin EI (ID 71451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 20 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Wattrelos
- Année de construction : 1945
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 10/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Wattrelos
vente
157 000 €*
Publiée le 09/06/2025
IAD FRANCE
