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A propos de
Ref.1616269
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
iad France - Julie LANGRADE vous propose : Charmante maison en pierre meulière construite en 1907 avec sous-sol total et dépendance habitable de 19m2.
La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant, d'un côté, un séjour et une salle à manger avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, et de l'autre côté, une cuisine équipée. Sur ce même niveau se trouvent également une première chambre ou bureau, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, dont l'une est également équipée d'un WC.
Le sous-sol total, accessible directement depuis la maison ou par l'extérieur, offre un vaste espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sur la parcelle, une seconde habitation indépendante de 19 m² avec compteur individuel comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine.
Située au calme dans un secteur recherché, à seulement 1 km de la gare de Cernay, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié.
Le jardin, entièrement au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée.
Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à gaz avec distribution par air pulsé, tandis que la dépendance est chauffée par des radiateurs électriques.
Pour plus d'informations, contactez moi par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 450 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ermont
- Année de construction : 1907
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Ermont
vente
415 000 €*
Publiée le 05/09/2025
IAD FRANCE
