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Ref.1616171
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
iad France - Laure Boite vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif.
Située au calme d'une impasse, cette maison se compose de 3 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes indépendants, ainsi qu'une véranda ouverte sur l'extérieur.
Un cellier, un atelier, un cabanon de jardin, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter le bien.
Idéalement située à 1 km de Sion sur l’Océan et à proximité de la forêt, cette propriété offre la possibilité de rendre une partie indépendante, incluant 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes, parfaite pour de la location saisonnière ou pour recevoir vos convives.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite EI (ID 69741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : américaine équipée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 400 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Hilaire-de-Riez
- Année de construction : 2005
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 12€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 29/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2 Saint-Hilaire-de-Riez
vente
404 500 €*
Publiée le 13/07/2025
IAD FRANCE
