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Ref.1611807

Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2

iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Situation idéale pour cette maison traditionnelle de 98m² située à Joué-lès-Tours.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un salon lumineux avec une belle exposition assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagé et équipé vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Une chambre de plain pied et sa salle d’eau privative avec un accès direct à la terrasse..

À l'étage trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un dressing complètent l'espace nuit. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son intimité tout en partageant des moments chaleureux dans les pièces de vie conviviales.

L'extérieur offre un jardin sans vis à vis, idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Garage isolé avec porte motorisé, chaudière à condensation, menuiserie pvc double vitrage.

Les atouts de cette maison comprennent la proximité des transports en commun, les commerces locaux et les écoles. De plus, l’accès rapide à la rocade ainsi que l’A10. la maison bénéficie d'un bon état général, offrant un potentiel certain pour créer la résidence familiale dont vous avez toujours rêvé.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison traditionnelle à Joué-lès-Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT EI (ID 41745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : séparée équipée
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 287 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Joué-lès-Tours
  • Année de construction : 1980

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 164 34 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 34 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 08/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison traditionnelle 98m2 à Joué-lès-Tours
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    Maison traditionnelle 98m2 Joué-lès-Tours

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 27/06/2025

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